חיפוש
  • Elmaliah.com

איזה עורך דין מתאים לטפל בתביעה על הפרת הסכם מסחרי



אחד המקצועות המבוקשים ביותר בישראל הוא מקצוע עריכת הדין ולימודי המשפטים, ולא בכדי. מדובר באחד מהמקצועות החיוניים ביותר במדינה, שכן כמעט לכל הסכם אותו אנחנו עושים במהלך חיינו ישנו תוקף משפטי, תוקף שברגע שאחד הצדדים מחליט להפר אותו, הוא נחשף לתביעה מצד הגורם השני.



באילו מצבים עשוי להיות מופר חוזה שכירות מצד בעל הנכס?


אך מהו החוזה אותו יכול היה אחד הצדדים להפר והאם הוא יהיה חשוף לשם כך לתביעה פלילית? פעמים רבות ישנם חוזים שמופרים על ידי אנשים שונים, כאשר אחד הענפים בו הפרת החוזה הינה בולטת ביותר הוא ענף הנדל"ן, כשבעיקר אמורים הדברים על השכרות דירה. חוזים רבים נחתמים בין שני צדדים אודות השכרתו של נכס מסוים, אך כמות קטנה יותר של חוזים אכן מתקיימים במלואם. פעמים רבות החוזה אינו מתקיים במלואו על ידי אחד הצדדים, בין אם מדובר בדייר ובין אם מדובר בבעל הנכס ואמנם כאשר חוזה שכזה מופר, אין צורך לשכור באופן מיידי שירותי עורך דין פלילי, אך בהחלט כדאי להתחיל ולהתכונן לקראת עימות עם הצד שהפר את החוזה. כך לדוגמא, פעמים רבות בעל הדירה מחליט להעלות את שכר הדירה במהלך החוזה, דבר שלא רק שאינו ראוי אלא הינו גם צעד שאינו חוקי. הוא מתריע בפני השוכר שאם לא יאה לו הוא מוזמן לארוז את חפציו ולמצוא דירה אחרת, כאשר פעמים רבות השוכר מחליט להיענות לבקשתו ולו על מנת לא לעבור שוב דרך חתחתים שסופה רק בהשכרת דירה. דבר זה כמובן מחייב פניה לעורך דין שיכול למנוע מהעלאת השכר לקרות וכך הדייר יוכל להישאר בדירה השכורה באותו המחיר עליו סוכם קודם לכן.



מה קורה כאשר הצד המפר הוא השוכר


אפשרות אחרת עשויה להתרחש כאשר דווקא הדייר הוא הצד המפר, לדוגמא אם היותו מכניס בעל חיים בניגוד למה שכתוב בחוזה. במקרה שכזה בעל הדירה יכול להוציא את הדייר מהדירה באופן מיידי וללא כל תנאי, כאשר לדייר אין את האפשרות למחות כנגד ההחלטה. אם הדייר מחליט בכל זאת להשיב מלחמה ומסרב לעזוב את הדירה, אז יכול בעל הבית לשכור עורך דין שיטפל בבעיה ויחייב את השוכר שהפר את ההסכם לא רק לצאת מהדירה, אלא פעמים רבות גם לפצות את המשכיר.



מתי בכל זאת נזדקק לשירותיו של עורך דין פלילי?


אך כדי להגיע עד לעורך דין פלילי, דרושים מקרים הרבה יותר חמורים של הפרת חוזה, כמו למשל של הפרת הסכם מסחרי. כאשר שתי חברות חותמות ביניהן הסכם ואחת החברות מחליטות להפר אותו, בין אם מדובר בהסכם סודיות, בין אם בהסכם לשיתוף פעולה ובין אם בכל הסכם אחר, החברה שמפרה את החוזה חשופה לתביעה מצד עורך דין פלילי ולחברה הנתבעת כנראה שלא יוותר כל סיכוי לצאת נקי מהתביעה והיא תהיה מחויבת לשלם פיצויים לצד התובע.