על ההבדלים שבין מערכות המס בגרמניה ובישראל – מיסוי נדל"ן בגרמניה

מערכת המס של גרמניה הינה מערכת מס השונה לחלוטין מזו של ישראל. מדובר במערכת אשר נוהגת להטיב רבות עם האזרח, ובאופן יחסי היא מספקת הרבה יותר הטבות. כך למשל, אם אתם לא אזרחי האיחוד האירופי, תוכלו ליהנות מהטבת מס חינם. כמו כן, ניתן לומר שהבדל קריטי במיוחד בין מערכת המס הישראלית לזו הגרמנית הוא האפשרות לגילוי מרצון. בארץ הדבר אפשרי, וזאת בניגוד למקומות רבים אחרים.

כחלק ממערכת המס אשר נהוגה בגרמניה, אם תושב לא אירופאי ירכוש מוצר קמעונאי משטח גרמניה, יהיה זכאי לקבלת החזר בגין מס הרכישה. אולם כאשר תהיו מעוניינים לרכוש מוצרים מגרמניה על בסיס קבוע, וגם לזכות בהטבה, עליכם יהיה להצטייד במספר דברים קודם לכן, כך שהדברים יעברו חלק עם הרשויות השונות. במאמר הבא נפרט אודות הדברים שחשוב לשים אליהם לב.

הוכחת תושבות

עליך יהיה להצטייד בתעודת תושב אשר מראה שאתה לא תושב אחת מהמדינות האירופיות. אך ורק בדרך זו ניתן ליהנות ממס הקנייה האפסי. דרכון או תעודת זהות יעשו בדרך כלל את העבודה והם יספיקו על מנת להוכיח שאתם תושבי מדינה חוץ אירופית.

תקופת שהות בגרמניה

אם יש לך היתר או ויזה כלשהיא אשר מאפשרת לך לשהות בגרמניה לתקופה של יותר משלושה חודשים, אזי הטבת המס לא תהיה רלוונטית בעבורך. מדובר בהטבה אשר תהיה בתוקף רק בעבור אנשים שלא נמצאים בגרמניה על בסיס קבע.

גילוי מרצון – מיסוי נדל"ן בגרמניה

נוסף על מה שהוזכר לעיל, חשוב לציין גם את השוני המהותי ביותר אולי וזה האפשרות לגילוי מרצון. גילוי מרצון מאפשר לאנשים רבים להמשיך לחיות את חייהם בשלווה ובנחת לאחר שביצעו מעט טעויות בעברם.

בישראל ישנו נוהג במערכת המס אשר נקרא גילוי מרצון. מדובר בדבר די חדש אשר מאפשר לאזרחים שומרי חוק אשר לא הצהירו על נכסים שלהם בחו״ל, לעשות זאת ולהימנע ממשפט. בדרך זו מערכת המס הישראלית מציעה בעצם להגיע לפשרה כלשהיא, כאשר היא לא תרדוף ותעניש באופן פלילי את האזרח אשר הודה בנכסים אשר בבעלותו. כך יכולים אזרחים רבים אשר חששו להצהיר על הנכסים שלהם להגיע להסדר הוגן עם רשויות המס.

השיטה הזו קורצת במיוחד לאנשים רבים, היות והאלטרנטיבה גרועה בהרבה. אם לא תצהירו על הנכסים שלכם בחו״ל, אתם עלולים לעמוד למשפט פלילי בגין עבירות מס. לפיכך, אם לא תרצו להמשיך ולסכן את עצמכם, גילוי מרצון יהיה הפתרון האידיאלי. הרי אתם צריכים לזכור שההזדמנות הזו של גילוי מרצון זה לא דבר אשר ניתן לאזרח הפשוט בכל מקום בעולם.

לפיכך, כדאי לכם לקחת את ההזדמנות בשתי ידיים ולצאת מהצרות הפוטנציאליות. גשו לעשות גילוי מרצון ותמנעו מכל הסתבכות עתידית.