"כדי ליהנות מנכס בגרמניה לא נדרשת אזרחות"

כמי שבקיאה בחוק הגרמני, עו"ד ד"ר קטי אלמליח, בעלת משרד המתמחה בדיני סחר, מסבירה מה חשוב לדעת בדרך לקניית דירה להשקעה בגרמניה וכיצד ניתן להימנע מטעויות שעלולות לגרור הפסד כספי

מחירי הדירות בגרמניה, שנחשבים לאטרקטיביים מאוד בהשוואה למחירים בישראל, מושכים משקיעים רבים שמקווים ליהנות מתשואה נאה. אמנם מחירי הדירות ברוב אזורי גרמניה עלו משמעותית, אך קניית דירה להשקעה באזור הנכון עדיין מספקת יתרונות משמעותיים לישראלים. "ניתן לקנות דירה להשקעה בגרמניה, כשהמחירים באזורים מסוימים עדיין נמוכים יחסית לישראל וצפויה בהם עליית מחירים נוספת בשנים הקרובות", מצביעה עו"ד ד"ר קטי אלמליח על אחד היתרונות הבולטים.

עו"ד ד"ר קטי אלמליח, בעלת משרד עורכי דין המתמחה בדיני סחר ובמערכת החוק הגרמני, מכירה לעומק את ענף הנדל"ן בגרמניה ומלווה משקיעים רבים מישראל. "מלבד מחיר הנדל"ן הנמוך בהשוואה לישראל, יש ביקוש רב לדירות בשכירות בגרמניה, כך שהתשואה די מובטחת", היא מסבירה. "בגרמניה אחוז האוכלוסייה שחי בשכירות גבוה משמעותית מברוב ארצות אירופה. כך, למשל, 70% מהאוכלוסייה המתגוררת בדירות קטנות - של אדם אחד או זוג בדירה, חיים בשכירות. גם בכלל האוכלוסייה, כולל משפחות, יותר מ-50% חיים בשכירות. הביקוש הגבוה גורם למחסור בדירות לשכירות באזורים רבים. לכן השקעה בדירה קטנה באזור הנכון מבטיחה הכנסה יציבה ובטוחה".

מאמר מלא