על השוני והדימיון ברכישת נדל"ן בארה"ב וגרמניה

קיימים הבדלים משמעותיים בין ארצות הברית לגרמניה המכתיבים את היקף ההשקעות וכתוצאה מכך נקבע אילו השקעות אטרקטיביות בהשוואה להשקעות אחרות. השקעות נדל"ן בארהב ידועות כהשקעות אשר יש לפעול בהתאם לתחזיות כלכליות וניתוחים על בסיס היכרות עם המקום. כאשר מסתמכים על בדיקת המקום ולא רק בהתאם להשוואת הנכסים יש להביא בחשבון גם תנודות פוליטיות.

השינויים בנדל"ן גרמניה משנים את כללי המשחק

בשנים האחרונות אירופה בכלל ובגרמניה בפרט נתונה לשינויים כלכליים ותנודות חדות הבאות לידי ביטוי בזרם מהגרים המציף את גרמניה בשנים האחרונות. התוצאה היא שינוי סדר העדיפויות וניכר כי קיימת חוסר וודאות באשר לתוכנית הבראה. גרמניה נחשבת למדינה בה הכלכלה חזקה אך לנוכח השינויים המתרחשים בה מחירי הנדל"ן נמצאים בעלייה. אם לא די בכך, הרי מדובר במדינה בה יש פיקוח על מחירי השכירות ומיסוי כבד דבר המקטין את התשואה למשקיעים. אם כך, התוצאה היא היחלשותה של גרמניה בנוגע לכדאיות ההשקעה וגילוי עניין בתחום השקעות נדלן בארהב – למידע נוסף.

הבחירות בארצות הברית הציבו את המשקיעים במרכז

הבחירות האחרונות בארצות הברית אשר הציבו את דונלד טראמפ בראשותה השפיעו גם על משקיעי הנדל"ן. הבורסות בעולם הגיבו בחיוב לשינוי והמגמה הנראית לעין היא שיקומה של ארצות הברית מהשנים הקשות שעברו בשל המשבר בנדל"ן. משמעות הדבר היא כי עבור ישראלים רבים מדובר בבשורה משמחת למדי וניתן למצוא השקעות כדאיות במקומות שלא היו עד היום מוקד תשומת הלב.

יש טענה כי היחס למשקיעים ידידותי יותר בארצות הברית לעומת גרמניה

יש הטוענים כי בהשוואה לגרמניה, היחס למשקיעי נדל"ן ידידותי יותר בארצות הברית שם אי אפשר לסבול מבירוקרטיה מסורבלת וקל להפוך לבעלים של נכסים ולהגשים את החלום האמריקאי.

נדל"ן בארה"ב – באילו מדינות כדאי להשקיע בארצות הברית

השינוי אשר חל בארצות הברית מביא איתו משב רוח רענן עבור משקיעי נדלן בארהב ומניע חברות אמריקאית רבות לפתוח מפעלים באזורים שונים כמו למשל טקסס שם ניתן למצוא מפעלים בתחום האנרגיה המבטיחים תעסוקה וביקוש למגורים. נוסף על כך, על פי מגזין פורבס דאלאס נחשבת לעיר הכדאית ביותר להשקעה בשנה הקרובה בשל נתונים המבשרים על גידול באוכלוסייה ויוקר מחייה סביר בהחלט וכן עלייה בהיקף הפעילות הכלכלית.

מדינה נוספת אשר מתגלה אטרקטיבית למדי היא פלורידה בה מחירם של הנכסים אטרקטיבי בשל המיסוי ואין בה מס מדינה כפי הנהוג באמריקה ולכן ליזמים בה קל להתנהל ובכך להגשים את החלום האמריקאי.

על מנת לבחור את המקום הטוב ביותר יש להיוועץ עם מומחים

בשל העובדה כי הצגנו כאן נתונים לכאן ולכאן במקרה של השקעה בנדלן קיים צורך להיוועץ עם מומחים בתחום אשר ידעו לנתב את העסקה לטובתכם תוך בחינת מערכת שיקולים בהתאם לצרכים שלכם במטרה לבחור את ההשקעה הטובה ביותר אשר תניב רווחים.